نحوه انتقال سند مالکیت ملک در دبی

هرگونه کپی برداری از متن گیگرد قانونی دارد

اینجانب خلیل آسایش وکیل ایرانی در دبی در مقاله سابق با موضوع سند مالکیت ملک در دبی و امارات نکات کلی در خصوص سند مالکیت مطرح نمودم، در این مقاله نیز تلاش شده است که چگونگی و فرآیند انتقال سند  ملک در دبی ازجهت تشریفات وهزینه نقل و انتقال را عنوان دارم، هرچند که بهتر است اگر قصد خرید فروش ملک در دبی دارید علی الخصوص اگر ملک نوساز باشد و بخواهد که از سازنده خرید نمایید بهتر است که معامله ملک را از طریق وکیل ایرانی در دبی (امارات) انجام دهید چرا که فارغ از ظاهر ساده خرید و فروش املاک در دبی ( امارت) این مهم دارای پچیدگی های حساس حقوقی است که بهتر است از جانب وکیل ملکی در امارات مدیریت شود.

لازم به توضیح است که دپارتمان زمین دبی فرآیند انتقال ملک را به مراحل مختلف تقسیم کرده است تا فرآیند را با قوانین و مقررات امارات هماهنگ کند. گفتنی است، درخواست ثبت برای انتقال سند مالکیت اولین گام در انتقال ملک است، و ما در اینجا جزئیات کامل در مورد درخواست انتقال سند مالکیت در دبی را ذکر کرده ایم.

درخواست انتقال سند مالکیت در دبی

دپارتمان زمین و املاک دبی به کاربران و متقاضایان این امکان را می دهد که درخواستی را برای انتقال اسناد مالکیت از یک شخص یا نهاد به شخص دیگر ثبت کنند و این صدور سند مالکیت بر اساس نامه رسمی صادر شده توسط دولت انجام می شود.

رویه درخواست انتقال سند مالکیت

مرحله 1: از “مرکز مشتری” در بخش املاک بازدید شود ( این اقدام با توجه به اظراف و اطلاعات وکیل ملک در کشور امارات) نیاز نمی باشد

مرحله دوم: تمام مدارک لازم را به نماینده بایستی اراده گردد و نماینده تمام مشخصات را در سیستم وارد می کند.

مرحله 3: پرداخت هزینه ها و دریافت رسید پرداخت

مرحله 4: سند مالکیت و نقشه را از طریق ایمیل دریافت می کنید

 

مدارک مورد نیاز برای درخواست انتقال سند مالکیت ملک در دبی

در زیر مدارک مورد نیاز برای ارسال درخواست انتقال سند مالکیت در دبی آمده است.

نامه از انتقال دهنده (شخص یا نهاد)

شناسه مالکان امارات (اگر مالک شخصاً حضور نداشته باشد، وکالتنامه رسمی لازم است)

برای صاحبان غیر مقیم، گذرنامه معتبر (کپی) مورد نیاز است

مجوز تجارت برای شرکت ها

هزینه خدمات برای درخواست انتقال عنوان در دبی

برای تکمیل فرآیند درخواست انتقال سند مالکیت، کاربران ملزم به پرداخت هزینه های زیر هستند.

صدور سند مالکیت یا گواهی مالکیت: هر کدام 250 درهم
نقشه زمین مناطق خارج از حوزه شهرداری دبی: 100 درهم
نقشه زمین برای نقشه یکپارچه با شهرداری دبی: 225 درهم
نقشه آپارتمان/ویلا: 250 درهم
هزینه دانش: 10 درهم برای هر نقاشی
هزینه نوآوری: 10 درهم برای هر نقاشی

سوالات متداول

چگونه می توانم هزینه درخواست انتقال سند مالکیت را پرداخت کنم؟

• می توانید هزینه درخواست انتقال سند مالکیت را از طریق پول نقد، چک، کارت اعتباری یا ePay پرداخت کنید.

پس از ارسال درخواست انتقال سندمالکیت چه چیزی دریافت خواهم کرد؟

• پس از تکمیل فرآیند درخواست انتقال سند مالکیت، کاربران یک سند مالکیت جدید یا گواهی الکترونیکی مالکیت و یک نقشه الکترونیکی دریافت خواهند کرد.

آیا می توانم 100٪ ملک در دبی داشته باشم؟

• بله، خارجی ها می توانند 100% مالکیت ملک در مناطق تعیین شده امارات داشته باشند. در سایت مرکز اراضی دبی لیست کاملی از مناطق ملکی در دبی است که خارجی ها می توانند ملک خریداری کنند.

با این حال، قبل از خرید ملک در امارات، برخی از خطرات خرید ملک در دبی وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید و بهتر است که تمامی فرایند را از طریق وکیل ملکی در دبی انجام دهید.